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Como baixar os gravames da matrícula após a arrematação do imóvel?

Foto do escritor: Laís MacucciLaís Macucci

Se você já pensou em participar de um leilão e se deparou com uma matrícula repleta de gravames como hipotecas, indisponibilidades, penhoras, etc, e acabou desistindo, calma!


É sim possível baixar os gravames de um imóvel após a arrematação, desde que todos os credores ali descritos na matrícula sejam intimados do leilão.


Por que os credores devem ser intimados?


Para que possam exercer o direito de pedir a reserva de valores (se houver) e receber seu crédito com o produto da arrematação.


CUIDADO!


Caso contrário, a arrematação não terá efeitos perante o credor não intimado, cabendo ao novo proprietário quitar a pendência gravada na matrícula.


Que prejuízo, não?


Portanto, para que a arrematação surta efeitos perante todos, é indispensável verificar se foram feitas as intimações necessárias, para então facilmente proceder as baixas na matrícula do imóvel!


O nosso escritório atua especialmente com assessoria em leilões imobiliários, garantindo a previsão de todos os riscos financeiros e processuais.


Conte conosco!



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Se você quiser continuar conversando comigo sobre esse assunto, entre em contato pelo WhatsApp 11965405299, ou mande um e-mail para: laismacucci@adv.oabsp.org.br.

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